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    [경제/재테크]

    부동산 질문 드리겠습니다.

    글쓴이 : 샤부샤부샤부 날짜 : 2019-09-11 (수) 18:52 조회 : 179
    근저당이 1억이 잡혀 있다고 합니다.
    집가격은 모르겠지만 주변 시세를 보면 그거보다는 높을 것 같구요
    전세금은 2800입니다.
    잘못될걸 대비해서 주택임대차보호법으로 보장받을 수 있는 금액으로 전세 설정 했다고 하는데 위험할까요?
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    dhfls 2019-09-11 (수) 18:56
    지역이 어딘지 모르지만 전세금이 2800만원이면 소액보증금에 보장되는 금액일듯 싶네요 물론 보장은 되지만 경매에 넘어가면 언제 받을지는 모름니다. 그러니 매매가격같은것도 잘 알아보시고 들어가세요 부동산도 여러군데 들러서 말을 크로스체크 하시고요.
         
           
    글쓴이 2019-09-11 (수) 19:02
    지역은 수원입니다.
    매매가는 어떻게 확인하나요?
              
                
    dhfls 2019-09-11 (수) 19:16
    기본적으로 실거래가를 찾아보시고 부동산을 돌면서 현재시세가 어느정도 형성되는지 확인하셔야 됩니다
    https://1boon.kakao.com/ktestate/113001 이런글도 읽어보시고요
                   
                     
    글쓴이 2019-09-11 (수) 19:39


    등기부등본 열람했는데 1억이 아니라 14억인데 사기인건가요?
                        
                          
    여름탈출 2019-09-11 (수) 20:41
    수원이면 과밀억제권역일 가능성이 크고여 과밀억제권역은  최우선변제금이 3400만원이니까 안심하셔도 될거같네요.
    최우선변제금은 순위 상관없이 먼저 변제받을 금액이기 때문에 근저당권이 아무리 높아도 괜찮아요~ 단 나라에 납부할 세금보다는 순위가 밀려요.
    그래도 세금은 많이 안나올거에요~
                             
                               
    글쓴이 2019-09-11 (수) 21:09
    궁궁한게 있는데요
    그집이 10억씩이나 할 집이 아닌데 근저당이 어떻게 10억 이상이 될 수 있나요
    너우나추 2019-09-11 (수) 23:43
    공동담보목록이라고 채권채고액 7째 밑에줄 있어여
    이집뿐만아리라 다른 부동산들 핮처서 대출받은겁니다.
    그 부동산도 1,440백만원 적혀있을꺼예요~
    금액 얼마안되더라도 보증보험 꼭 들고 들어가세요
    이화에월담하… 2019-09-12 (목) 18:12
    잘못될걸 대비해서 주택임대차보호법으로 보장받을 수 있는 금액으로 전세 설정 했다고 하는데 위험할까요?

    --> 보장된다고 해도 그거 받을려면 골치 아픈 경우가 많아요. 꼭 필요한 곳이 아니라면 다른데 알아보세요.
       

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