원룸 보일러가 고장났습니다

육포군 2019-01-03 (목) 09:06 조회 : 730

심야전기 보일러를 사용하는 원룸에 거주 중인데 연말에 10일정도 놀려다녔다 돌아오니까 보일러가 고장났습니다.

집주인에게 말해서 수리하시는 분을 불렀는데 고장의 원인이 바닥의 누전 때문이라고 수리하려면 바닥을

드러내고 일주일 정도 공사해야한다고 합니다.

다른 기사분을 불렀는데 그 분도 같은 말씀을 하시면서 임시방편으로 보일러전원기를 개조하면 작동할 수도

있다고 해서 집주인이 임시방편이라도 해보자고 해서 일단 기다려 보기로 했습니다.

그런데 걱정되는 것은 임시방편도 통하지 않는 경우 입니다.

계약이 2월 21일까지로 얼마 남지 않았고 다음 월세 내는 날이 1월22일입니다.

만약 보일러가 수리되지 않는다면 저는 방계약 해지를 할수 있는 건가요?

그리고 해지주지 않는다면 어떻게 대처해야 할까요?

+ 책상 앞 장판이 제과실로 주름이 생겼는데 제가 배상해줘야 되는 거죠?

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유랑천하

2019-01-03 (목) 09:18

과실로 손상된 부분은 배상 책임이 있습니다. 보일러가 고장나서 문제가 되어 방을 제대로 사용하지 못하는 경우 계약한 부동산을 통해서 상담해 보는것을 권합니다. 아마도 정상적인 사용 환경이 안되는 경우는 어느정도 방어권이 있긴 하지만 그것이 계약을 해지할 정도의 상황은 아닌걸로 생각이 됩니다. 부동산과 상의하세요.

유랑천하

2019-01-03 (목) 09:20

같은 문제는 아니고 참고하시기 바랍니다. 하지만 법적절차는 시간이 필요한데 임대 종료까지 얼마 안남아서 절차대로 진행하기에 충분한 시간인지는 확실하지 않네요.
https://www.lawtalk.co.kr/qna/40055-%EC%9B%90%EB%A3%B8%ED%95%98%EC%9E%90%EB%A1%9C-%EC%9D%B8%ED%95%9C-%EA%B3%84%EC%95%BD%ED%95%B4%EC%A7%80%EC%8B%9C-%EB%B3%B5%EB%B9%84%EC%99%80-%EC%9D%B4%EC%82%AC%EB%B9%84%EC%9A%A9

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