깡통전세 질문요

보고있다 2018-12-23 (일) 18:17 조회 : 493

동생 집구하고 있는데..

도시형아파트 중에 정말 맘에 드는 곳이 있어요..

근데 전세 매물이 거의 없어서..

일단 매매가는 1억2000만원 정도 이고

대출금액은 최고가설정 6500만원 최고가설정 1500만원 짜리 총 8000만원 설정이 있는데

1500만원짜리는 잔금전에 상환하기로 계약서에 명시 했고요

그럼 최고가 6500만원인데 신협인데 실대출은 5000만원정도 된다고 하더라고요

근데 전세가 6000만원입니다... 이거 아직 계약서 쓰긴했는데 계약금은 안줬구요

내일 전세 대출 알아보고 할머니 컨펌받고 취소하던지 하기로 했는데

위험한 상황일까요?

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이화에월담하고

2018-12-23 (일) 18:35

근저당이 높긴 한데, 주변환경이 전세가 잘 나갈 거 같으면 입주하고
전세보증보험에 가입 가능한지 알아보세요.
그리고 계약시, 잔금지불 기간 도증, 입주전 등기부등본 확인해 보세요.

donn

2018-12-23 (일) 19:03

그 집주인의 다른 재산 상황 파악이 가능하다면 최대한 알아보세요.

차라리 저당권 사전에 다 없애는 조건으로 매입해도 좋을 곳이면 매입을 하세요. 나중에 다시 전세를 주건 매도를 하건 지금 고민을 덜 수 있습니다.

kid4

2018-12-23 (일) 19:14

도시형아파트라..근생이야기하는거 아니죠..? 그런덴 아닐테고, 조건이 그런 남다른데를 가려면 아주 잘알아보고 가길바랍니다..부동산믿지말고 법무사와 상담해보세요.. 돈주고.. 님잇 선택한 집은 보통은 안가려하는 곳입니다..

공중정원1217

2018-12-23 (일) 21:08

등기부등본을 봐야 정확하겠지만, 전세권설정하면 크게 문제는 없어보입니다.
전세권설정을하세요.

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